برای قرار گرفتن لینک وبلاگ یا سایتتان در لیست ، لطفا ابتدا آدرس وب ما را با عنوان : 1- لینک وبلاگ دفتر وکالت حق گرا ( http://hag-gara.blogfa.com/ ) و یا سایتهای مرتبط این دفتر را در وبلاگ یا سایت خود قرار دهید و سپس به ما اطلاع دهید تا آدرس شما در جدول مربوطه قرار دهیم. 2 .وبلاگ دفتر وکالت حق گرا( http://hag-gara.blogfa.com ) هیچگونه مسئولیتی درمورد محتوای وبلاگ ها یا سایت های قرار گرفته شده در این لیست نخواهد داشت.کليه پيوندها به ديگر سايت ها و وبلاگ ها

 

وکیل و بطور کلی حرفه وکالت از جمله مشاغلی است که در زندگی خصوصی افراد و نیز شرایط عمومی جامعه نقش بسیار حساس و حیاتی دارد. وکیل مانند پزشک محرم اسرار و رازهای مگوی افراد است.

 وکیل خوب، راهگشای مشکلات لاینحلی است که گاه افراد را از هستی ساقط می‌نماید. بسیاری از افراد به دلیل عدم آگاهی لازم از مسائل حقوقی و عدم استفاده از مشاور حقوقی یا وکیل، درگیری پرونده‌های حقوقی و کیفری می‌شوند که بعضاً خسارات جبران ناپذیری به آنان وارد می‌کند. در این هنگام، حضور یک وکیل خوب و مجرب در زمینه مشکل به وجود آمده می‌تواند، بسیاری از مشکلات و اثرات ناشی از آن را کاهش دهد. در این مقاله، راهکاری برای جستجوی بهترین وکیل و نیز انتخاب وکیل خوب متناسب با هر پرونده ارائه شده است.

 

روش‌های استفاده از خدمات وکیل

برای استفاده از خدمات مختلف یک وکیل، نظیر مشاوره حقوقی، پذیرش وکالت، تنظیم دادخواست، لایحه و یا شکواییه و به طور کلی خدمات حقوقی راه‌های مختلفی وجود دارد. امروزه به دلیل پیشرفت تکنولوژی و نیز گسترش فضای مجازی، حرفه وکالت نیز با تبعیت از فناوری روش‌های جدیدی را برای عرضه خدمات خود به موکلین پیش گرفته است. مهمترین راه‌های استفاده از مشاوره حقوقی وکیل عبارتند از:

وکیل آنلاین

امروزه، سرعت در هر امری از جمله وکالت جزو لاینفک آن کار است. فضای مجازی و اینترنت، مهترین راهکار برای ارتباط سریع میان افراد بوده و می‌توان گفت یکی از ارزان‌ترین راه‌های ارتباط نیز محسوب می‌شود. در واقع، وکیل آنلاین وکیلی است که با حضور در فضای مجازی نظیر تلگرام، اینستاگرام، واتس آپ و سایر پیام رسان‌های داخلی و خارجی و یا حتی در بخش تالارهای گفتگوی سایت‌ها اقدام به مشاوره حقوقی به افراد می‌نماید. در اکثر موارد، وکیل آنلاین خدمات مشاوره حقوقی رایگان بر بستر وب ارائه می‌دهد. اما در برخی موارد نیز برخی وکلا نیز برای ارائه خدمات خود مبالغی را مطالبه می‌نمایند. مشاوره حقوقی با وکیل آنلاین می‌تواند گزینه بسیار مناسبی برای افرادی باشد که به وکیل خوب دسترسی ندارند و یا نیاز دارند در سریع‌ترین زمان ممکن با یک وکیل مجرب مشکل خود را مطرح نمایند. وکیل آنلاین در سال‌های گذشته روند رو به رشدی داشته و از این طریق افراد بسیار زیادی از دانش وکلا استفاده می‌کنند.

وکیل تلفنی

یکی از روش‌های رایجی که در آن مردم به وکلا دسترسی دارند، تماس تلفنی است. وکیل تلفنی، اصطلاحی است که برای خدمات مشاوره حقوقی تلفنی به کار می‌رود. در یک دفتر وکالت و یا یک مؤسسه حقوقی معمولاً، وکلا یا مشاورین حقوقی حضور دارند و با پاسخگویی به تماس‌های مردم، خدمات وکیل تلفنی را ارائه می‌دهند. شنیدن صدای وکیل، انتقال حس و معنای اصلی پیام، سرعت انتقال پیام به نسبت وکیل آنلاین و نیز ارزانی از مهمترین مزایای وکیل تلفنی است. وکیل تلفنی با گوش دادن به صحبت‌های موکل و نیز اطلاع از مشکل وی می‌تواند با حوصله و به گرمی از طریق تلفن، او را راهنمایی نماید. بنابراین، وکیل تلفنی می‌تواند گزینه بسیار مناسبی برای افرادی باشد، که علاوه بر هزینه، تمایل دارند در یک گفتگوی دو جانبه مشکل خود را با وکیل مطرح نمایند.

بهترین وکیل

باید توجه داشت، انتخاب بهترین وکیل برای هر پرونده‌ای، تابع شرایط مختلفی نظیر نوع پرونده (حقوقی یا کیفری)، ادله موجود در پرونده، شهر و استان محل طرح پرونده، فرد وکالت دهنده (خواهان یا خوانده، شاکی یا متهم) و … می‌باشد. اما به طور کلی باید گفت، بهترین وکیل در هر پرونده‌ای:

· باید تجربه کافی در زمینه موضوع پرونده اعم از طرح دعوی، شرکت در دادگاه و دفاع از موکل داشته باشد.

· به صورت تخصصی در یک یا نهایتاً دو حوزه فعالیت نماید.

· قدرت بیان و قدرت استدلال بسیار بالایی داشته باشد.

· ادله پرونده را با تیزبینی بررسی و پروش دهد.

· قدرت مدیریت جلسه دادگاه را داشته باشد.

وکیل خانواده، وکیل کیفری، وکیل ملکی، وکیل طلاق، وکیل مهریه، وکیل چک و … عباراتی است که به طور معمول، مردم در اینترنت جستجو می‌کنند که این امر نشان می‌دهند، موکلین با جستجوی کلمات خاص به دنبال بهترین وکیل متخصص در زمینه مشکل خود هستند.

یک مؤسسه حقوقی و یا یک گروه حقوقی معمولاً از تعدادی وکیل تشکیل شده است که هر فرد به صورت تخصصی در حوزه‌ای مشخص کار می‌کند و هر وکیل در زمینه‌ای مشخص، بهترین وکیل آن گروه محسوب می‌شود. این امر موجب می‌شود تا هم احتمال برد در پرونده بسیار افزایش یابد و هم در هزینه و زمان موکل صرفه‌جویی می‌گردد.

در پایان باید گفت، بهترین وکیل، شخصی است که با پشتکار و دلسوزی، پرونده موکل را پیگیری کند و علم خود را به طور کامل و خالصانه برای احقاق حق موکل به کار گیرد. بهترین وکیل، کسی است که امین و رازدار موکل خود بوده و همواره مصلحت وی را درنظر بگیرد.


اغراق نمی‌باشد که ازدواج را به عنوان نقطه عطف زندگی انسان ها برشماریم و انتخاب شریک زندگی را به عنوان سرنوشت سازترین تصمیم زندگی در نظر داشته باشیم. مسئله ازدواج در تمامی ملل ، فرهنگ ها ، ادیان و… از اهمیت ویژه ای برخوردار میباشد و یکی از زیباترین لحظات زندگی انسان را می توان زمان ازدواج و تشکیل خانواده مستقل تلقی کرد. در کشور ما نیز به دلیل مبانی دینی و فرهنگ غنی ایرانی که همیشه در خصوص تقدس پیوند ازدواج تاکید ورزیده؛ آداب و رسومی برای ازدواج و شروع زندگی شویی تعیین گشته است که مختص ما ایرانیان میباشد و بسیار ارزشمند قلمداد میشود. به مرور زمان این آداب و رسوم از جایگاه قانونی برخوردار شد و منجر به شکل گیری سازوکارهای حقوقی شد. نکات حقوقی که دختران بایستی قبل از ازدواج بدانند بسیار ضروری به نظر می‌رسد و نباید زیر سایه مسائل احساسی محو شود. از این رو؛ خانواده دختران می‌توانند به عنوان حامی و پشتوانه دختران عمل کرده و در خصوص نکات حقوقی که در زمان ازدواج مطرح میباشد ، نقش آفرینی نمایند.

 

مطالب حقوقی که هر دختری باید بداند

مهریه

 مهریه مالی است که در زمان عقد نکاح ، مرد متعهد به پرداخت آن به زوجه میشود. این مهریه می‌تواند به صورت نقدی (وجه رایج کشور)، سکه و طلا و دیگر اموال منقول یا غیر منقول (ملک ، خانه یا آپارتمان) تعیین شود. در واقع مهریه حقی میباشد که در عقدنامه برای زوجه در نظر گرفته می شود.

دختران باید بدانند که مهریه حقی عندالمطالبه میباشد و در هر زمانی این حق را دارند که نسبت به مطالبه آن از همسر خود اقدام نمایند و همچنین موضوع طلاق هیچ تفاوتی در ماهیت حق مهریه ن ایجاد نمی‌کند. لازم به ذکر است ؛ زوجه می‌تواند با مراجعه به دفتر ثبت اسناد رسمی که سند عقد در آن ثبت شده است؛ مهریه را از زوج درخواست نماید و مراجعه به دادگاه الزامی نمی‌باشد. (مهریه با تسلیم داخواست به دادگاه عمومی قابل مطالبه است.)

در برخی از موارد؛ زوجین اقدام به تبدیل مهریه عندالمطالبه به مهریه عند الاستطاعه می‌نمایند که در این صورت؛ اگر زن تقاضای مهریه نماید، این تکلیف برعهده او می‌باشد که اثبات کند مرد از دارایی و اموال کافی جهت پرداخت مهریه برخوردار است، و برعکس مهریه عندالمطالبه؛ در اینجا احتیاجی نمی‌باشد که مرد برای دادگاه دلیل بیاورد که توانایی و وسع مالی جهت پرداخت مهریه را دارا نمی‌باشد. در این نوع مهریه این امتیاز برای مرد در نظر گرفته شده تا زن نتواند تحت هر شرایطی و هر زمانی که اراده کند با توسل به مهریه او را تحت فشار قرار دهد. بنابراین ؛ دختران بایستی نسبت به نوع مهریه ای که مقرر می‌نمایند ، شناخت کافی داشته باشند تا بتوانند از مهریه به عنوان اهرمی حقوقی در جهت منفعت خویش بهره مند شوند.

طبق قوانین جدید حمایت از خانواده؛ مرد به دلیل مهریه بیش از ۱۱۰ سکه بازداشت نمی‌شود و مرد می‌تواند با تسلیم دادخواست اعسار به دادگاه ، تقاضای تقسیط مهریه را نماید.

نکته حقوقی دیگری که دختران باید در خصوص تعیین مهریه در نظر داشته باشند این است که؛ در عقدنامه می‌توان در خصوص چگونگی و میزان پرداخت مهریه از جانب مرد نیز مفادی را درج کرد.

 

شیربها

اصطلاحا؛ قانون در خصوص شیربها ساکت می‌باشد و ماده قانونی مشخصی در خصوص شیربها تعیین نشده است. به طور کلی شیربها مسئله ای عرفی می‌باشد و در مناطق مختلف کشور ، تعیین شیربها به نحو متفاوت صورت می پذیرد. برخی از خانواده ها شیربها را به صورت نقدی مقرر می‌کنند و برخی دیگر ترجیح می‌دهند که ؛ داماد با چند قلم از کالاهای اساسی به عنوان شیربها ، کمک حال خانواده عروس شود.

برای تحلیل و بررسی شیربها از منظر حقوقی؛ لزوما بایستی  به عمومات، نیت طرفین و عرف رایج مراجعه کرد. به طور کلی قانون با توجه به تشخیص اهداف طرفین در تعیین و پرداخت شیربها ، اقدام به داوری می‌نماید و تشخیص می‌دهد ؛ شیربهای پرداختی قابل برگشت است یا که نه! پرداختی که مرد در زمان عقد به عنوان شیربها انجام می دهد ، سوا از مقوله مهریه است.

نفقه

نفقه حقی است که قانون برای زن تعیین کرده و مرد موظف به پرداخت آن می‌باشد. در صورت عدم پرداخت نفقه از جانب مرد؛ زوجه می‌تواند با طرح دعوی ترک انفاق از سوی زوج ، نسبت به مطالبه حقوق خود اقدام نماید. دادگاه با توجه به شرایط زندگی زوجه ، مقتضیات روز، عرف و شرایط اقتصادی، مبلغ نفقه را تعیین می‌کند. عدم تمکین زوجه از زوج سبب از بین رفتن حق و حقوق زوجه در خصوص نفقه می‌شود که بایستی دختران به این نکته حقوقی در خصوص نفقه توجه لازم را داشته باشند. نفقه از جمله جرایم کیفری است که قابلیت طرح دعوی چندباره را دارا می‌باشد و قانون بستر طرح دعوی در مورد نفقه پرداخت نشده گذشته را نیز برای زوجه فراهم نموده است. در صورت شاغل بودن زوجه و برخورداری از توانایی مالی نیز ، نفقه بر عهده مرد می‌باشد.

 

اجرت المثل

اجرت المثل از دو کلمه ی اجرت و مثل تشکیل شده است و به معنای این ‌که اجرت یک عمل در مقایسه با نمونه‌های مشابه به چه میزان است ، تعریف شده است. در خصوص اجرت المثل عقد نکاح نیز اینچنین بیان شده است که ؛ ن کارهای مختلفی در زندگی شویی انجام می‌دهند که می توان به پخت و پز ، نگهداری فرزندان ، نظافت منزل ، تربیت فرزندان و… اشاره کرد که طبق قانون ؛ در ازای این کارها زوجه مستحق دریافت اجرت و حق الزحمه می‌باشد که در صورت مطالبه زوجه، مرد بایستی آن را پرداخت نماید.

لازم به ذکر است؛ که بعضا قضات با این استدلال که طبق عرف موجود در کشور، انجام کارهای خانه توسط ن به صورت تبرعی انجام می‌شود، حکم به پرداخت اجرت المثل نمی‌دهند. اجرت المثل نیز یکی از نکات حقوقی است که دختران باید قبل از ازدواج از شرایط آن مطلع شوند.

جهیزیه

قانون مدنی در خصوص جهیزیه مسکوت است و سازوکار حقوقی مشخصی برای آن تعریف نکرده است. در مناطق مختلف کشورمان آداب و رسوم مختلفی در خصوص جهیزیه مطرح می‌باشد؛ در برخی از مناطق کشور مهریه به عهده دختران می‌باشد و به تناسب عرف و توان مالی خانواده ها، مهریه تهیه و تامین می‌شود. در برخی مناطق دیگر کشور؛ تامین مهریه وظیفه مرد تلقی می‌شود. دادگاه در مقام حل اختلاف و رسیدگی به موضوع جهیزیه بر اساس عرف، عادت و اوضاع و احوال از حیث احراز تعلق عرفی وسایل به مرد یا زن تصمیم گیری می‌کند. در هر زمانی زوجه از این حق برخوردار است که نسبت به انتقال جهیزیه به منزل پدری و خروج از منزل مشترک اقدام نماید و اساسا؛ تامین جهیزیه و وسایل مورد نیاز برای زندگی مشترک در زمره وظایف مرد قرار می‌گیرد.


قبل از هر چیز اگر درگیر پرونده و دعاوی حقوقی مانند دعاوی خانوادگی و یا دعوای کیفری مانند ی ، هک حساب بانکی ، هک شدن وب سایت شرکت ها و غیره هستید یا نیازمند مشاوره تخصصی با وکیل مهاجرت در تهران ، کرج و سایر نقاط کشور عزیزمان هستید، جهت دسترسی به بهترین وکلای پایه یک دادگستری و قاضی های بازنشته از طریق شماره تماس های درج شده در این سایت با ما در دفتر وکالت حق گرا  تماس باشید.

تنظیم و انعقاد قراردادهای اشخاص با یکدیگر، مخصوصا زمانی که دارای آثار مستقیم مالی است، طرفین را ملزم به اجرای کامل موضوع اصلی قرارداد و همچنین شروط ضمن عقد می کند. از همین رو هرگاه یکی از طرفین قرارداد بخواهد که از اجرای موضوع اصلی تعهد و قرارداد خود، استنکاف نماید، در نتیجه تخلف کرده و مسول جبران خسارت‌های وارده که ناشی از نقض تعهد خود بوده، می گردد.

یکی از قراردادهای رایج و متداولی که در زمینه امور مالی افراد با یکدیگر وجود دارد، عقد اجاره و تملیک منافع عین مستاجره به مستاجر می‌باشد. مطابق قانون، در صورت توافق و تراضی طرفین برای تشکیل عقد اجاره، موجر و مستاجر هر کدام، متعهد به انجام تکالیفی هستند. از جمله موجر متعهد به تحویل عین مستاجره در موعد مقرر و مطابق با وضعیتی که مستاجر بتواند استفاده مطلوب داشته باشد، خواهد بود، و مستاجر هم متعهد است در قبال تملک منافع در مدت مقرر، با توجه به عرف، ماهانه مبالغی را به موجر پرداخت کند.

پس ندادن پول پیش توسط موجر

در عرف و طبق توافق طرفین عقد اجاره، ممکن است موجر مبالغی غیر از مال الاجاره، تحت عناوین ودیعه یا قرض الحسنه از مستاجر، دریافت کند که این مبلغ، جهت تامین  احتمالی، برای جبران احتمالی خسارتهای وارده که ناشی از اقدامات مستاجر، نسبت به عین مستاجره حادث شده است، اخذ می گردد.

واضح است که در پایان عقد اجاره و عدم تمدید مجدد ان، موجر مکلف به تحویل مبلغ ودیعه یا پول پیش به مستاجر می باشد و این تعهد تبعی است که قانون او را ملزم به رد پول پیش می کند و در صورت ممانعت از پس دادن پول پیش، می توان الزام او را از مرجع صالح درخواست نمود.

در این مقاله، به آثار قانونی پس ندادن پول پیش توسط موجر و طریقه ی استرداد و پس دادن پول پیش توسط موجر، پرداخته می‌شود.

سوالات مرتبط با پس ندادن پول پیش توسط موجر

– اگر موجر هنگام سررسید قرارداد اجاره پول رهن را به ما پس نداد چه راهی برای استرداد پول پیش و قرض الحسنه وجود دارد

– جریمه پس ندادن پول پیش توسط موجر چیست؟ آثار حقوقی و پیامدهای استنکاف موجر از استرداد قرض الحسنه چیست؟

– آیا می توان در قبال پس ندادن پول پیش توسط موجر، ملک وی را مصادره و توقیف کرد؟

– آیا می توان به دلیل عدم استرداد پول پیش توسط موجر از تخلیه ملک امتناع نمود؟ راه قانونی مطالبه مبلغ ودیعه چیست و چه مقدار زمان می برد؟

 

نحوه ی استرداد پول پیش و قرض الحسنه از موجر

با تنظیم قرارداد اجاره، مبلغی معادل قرض الحسنه یا ودیعه با درخواست موجر از مستاجر، به او پرداخت می‌شود. این مبلغ جهت تامین برای جبران خسارت احتمالی که ممکن است توسط اقدامات مستاجر، مبنی بر عدم پرداخت اجاره بها و یا خسارات مالی که به جهت سو استفاده به ملک و یا حتی به خاطر عدم پرداخت تعهدات مالی آبونمان، وارد شده باشد، اخذ می گردد.

در صورت پایان عقد اجاره و عدم تمدید مجدد ان، اگر پولی از بابت قرض الحسنه و یا ودیعه از مستاجر اخذ شده باشد، باید استرداد گردد و عدم تسلیم ان به مستاجر یک نقض تعهد حقوقی از باب امانت قانونی می باشد؛ چرا که با اتمام قرارداد اجاره، این تعهد که مبنی بر پس دادن پول پیش توسط موجر به مستاجر می باشد، فرض قانونی و یک تعهد است.

با این حال در مواردی این اتفاق رخ داده است که موجر از پس دادن پول پیش به مستاجر خودداری کرده و با بهانه های واهی از پس دادن پول پیش به مستاجر طفره رفته است. در این موارد شخص مستاجر می‌تواند با مراجعه به مرجع صالح قضایی پول پیش را مطالبه کند. در ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه قانونی به موجر، معادل مبلغی را که به عنوان ودیعه یا قرض الحسنه به او در لحظه ی تنظیم عقد اجاره تسلیم کرده است، در مدت معین مطالبه می کند و اگر در ظرف مدت مقرر، از رد و تحویل ودیعه و قرض الحسنه به عنوان پول پیش خودداری نمود، می‌تواند بر حسب مقدار مبلغ پول پیش، به شورای حل اختلاف و یا دادگاه حقوقی محل اقامت موجر، شکایت نموده و خواهان استرداد پول پیش به عنوان ودیعه یا قرض الحسنه باشد.

برای زمانی که مستاجر پول پیش را به عنوان ودیعه یا قرض الحسنه به موجر پرداخته کرده است، بخواهد ان را استرداد کند، باید موارد ذیل را رعایت نماید تا دادگاه موجر را ملزم به پس دادن پول پیش مستاجر نماید:

 

 

– داشتن قرارداد اجاره؛ خواه به صورت سند رسمی یا عادی و یا اثبات وجود چنین قراردادی

– در ابتدا باید دلیل، مدرک و یا سندی به دادگاه ارائه دهد که پول پیش را تحت عنوان ودیعه یا قرض الحسنه به موجر پرداخت نموده است؛ این دلیل می‌تواند رسید بانکی، حداقل دو شاهد و یا سند اجاره بین موجر یا مستاجر باشد که نشان بدهد پول پیش تحویل موجر شده است.همین که اثبات نماید پول را به وی پرداخت نموده برای استرداد ان کافی خواهد بود.

– مستاجر زمانی مستحق استرداد دریافت پول پیشی که به موجر داده، می گردد که قرارداد اجاره به اتمام رسیده و مدت ان منقضی شده باشد و چون باید با پایان عقد اجاره ملک را تخلیه کند، فلذا باید تخلیه ی ملک را با تامین دلیل، گواهی واثبات کند.

جریمه پس ندادن پول پیش توسط موجر، آثار حقوقی و پیامدهای استنکاف موجر از استرداد قرض الحسنه

در صورتی که موجر از پس دادن پول پیش خودداری کند، مستاجر با تنظیم دادخواست حقوقی، مبنی بر استرداد پول پیش، و ارائه ی مدارک لازم و انجام تشریفات قانونی، مرجع قضایی صالح وی را محکوم به پرداخت پول پیش و پولی را که به عنوان ودیعه یا قرض الحسنه پرداخت کرده است، می‌نماید.در صورتی که موجر از پس دادن پول پیش، با داشتن تمکن مالی، استنکاف و خودداری نموده باشد، می توان بر اساس محکومیت مالی وی، و عدم امکان توقیف اموال او، در نهایت به درخواست مستاجر، حکم جلب او را از دادگاه تقاضا نمود.

توقیف و مصادره ملک موجر در قبال پس ندادن پول پیش مستاجر

بر اساس قانون این اجازه به طلبکار داده شده است، که جهت پس ندادن پول پیش توسط موجر، بتوان نسبت به توقیف و یا مصادره ملک وی، اقدام نمود. با توجه به انجام و امکان این موضوع، می توان توقیف و مصادره ی ملک موجر را در دو مقطع دادرسی لحاظ کرد:

-توقیف و مصادره ی ملک موجر توسط مستاجر، اگر قبل از صدور رای؛ قبل از تقدیم دادخواست اصلی و یا همراه با ان و یا حتی در اثنای دادرسی باشد، در قالب درخواست تامین خواسته، به شرط پرداخت تامین احتمالی از جانب مستاجر امکان‌پذیر خواهدبود. مگر در صورتی که سند اجاره رسمی بوده باشد.

– در صورت صدور رای و محکومیت موجر مبنی بر پس دادن پول پیش مستاجر و استنکاف او از پرداخت و با وجود تمکن مالی وی، می توان با توجه به استعلام دادگاه و اجرای رای توسط واحد اجرای احکام مدنی، نسبت به توقیف و مصادره ی اموال و ملک موجر، معادل پول پیش، اقدام نمود.

 

 

امتناع مستاجر از تخلیه ملک به دلیل پس ندادن پول پیش توسط موجر

در بعضی موارد علی رغم اعلام آمادگی مستاجر برای ایفای تعهد قانونی خود، مبنی بر تخلیه ملک، بعد از پایان مدت اجاره و عدم تمدید مجدد ان، هیچ گونه اقدامی مبتنی بر پس دادن پول پیش توسط موجر به مستاجر، صورت نمی‌پذیرد و در مقابل هم مستاجر، از تخلیه ی ملک تا زمانی که موجر پول پیش وی را به او رد نماید، خودداری می کند.

مستاجر به هیچ وجه نمی‌تواند به دلیل پس ندادن پول پیش توسط موجر، از تخلیه ملک خودداری کند؛ چرا که به دلایل ذیل، این عمل برای او مناسب نخواهد بود:

– در صورت استنکاف موجر از پس دادن پول پیش، مستاجر قانونا پول پیش خود را زمانی از مرجع صالح قضایی می‌تواند، مطالبه کند که ملک را تخلیه و ان را تامین دلیل و گواهی کرده باشد.

– اگر مستاجر به عوض پس ندادن پول پیش توسط موجر، از تخلیه ملک و بدون اینکه اجازه ای از موجر، به خاطر ادامه ست در ملک او داشته باشد، خودداری نماید، در مقابل دادخواست مستاجر، موجر می‌تواند، تقاضای پرداخت اجرت المثل ایام بعد از پایان اجاره به جهت ست بدون اجازه در ملک را از مستاجر داشته باشد.

هرگاه در عقد اجاره، ثابت شود که مبلغ پول پیش با عنوان ودیعه و نه قرض الحسنه، تحویل موجر شده است، در صورت خودداری از رد ان بدون دلیل موجه، می توان به دادسرا و دادگاه کیفری، تحت عنوان خیانت در امانت شکایت کرد.


قبل از هر چیز اگر درگیر پرونده و دعاوی حقوقی مانند دعاوی خانوادگی و یا دعوای کیفری مانند ی ، هک حساب بانکی ، هک شدن وب سایت شرکت ها و غیره هستید یا نیازمند مشاوره تخصصی با وکیل مهاجرت در تهران ، کرج و سایر نقاط کشور عزیزمان هستید، جهت دسترسی به بهترین وکلای پایه یک دادگستری و قاضی های بازنشته هستید از طریق شماره تماس های درج شده در این سایت با ما در دفتر وکالت حق گرا  تماس باشید.

سفته ضمانت کار و سفته بدون تاریخ در روابط بین کارگر و کارفرما و یا معاملات تجاری که اشخاص انجام می دهند، مرسوم شده است. نحوه تنظیم سفته ضمانت یا سفته بابت حسن انجام کار، می‌تواند کمک بزرگی جهت پیشگیری از سو استفاده از سفته بدون تاریخ و یا سفته ضمانت کار نماید. سفته مانند چک، نوعی سند تجاری محسوب می‌شود که در ظاهر و محتوا تفاوت های بسیاری با چک دارد. اگر سفته بابت بدهی و یا پرداخت اقساط در مواعد معین تنظیم و تسلیم طلبکار شود، در معنی واقعی خود به کار رفته است.

اما گاهی سفته بابت ضمانت کار یا به عبارت بهتر، سفته، بابت حسن انجام کار و یا سفته بدون تاریخ جهت تضمین، صادر و تحویل کارفرما یا طلبکار می‌شود. نحوه پس گرفتن سفته از کارفرما، پس از اتمام قرارداد و رابطه کاری، گرفتن سفته از کارمند، می باشد که در این مقاله به آن اشاره خاهد شد. برای اطلاعات بیشتر می توانید با ما توسط شماره تلفنهای ذیل تماس بگیرید

دفتر شرق تهران

آدرس : میدان رساالت خیابان فرجام روبروی میدان صدم

تلفن: 5-77212454

شعبه غرب تهران

آدرس : میدان دوم صادقیه مجتمع تجاری صادقیه طبقه دوم

تلفن: 44068392

شعبه شمال تهران

آدرس :خیابان پاسداران قبل از خیابان شهید کلاهدوز

تلفن: 22784325

شعبه مرکز تهران

آدرس : میدان  ونک خیابان والی نژاد

تلفن: 3-88609062

شعبه سایر شهر ها

تلفن: 09199075966

شعبه جنوب تهران

تلفن: 09199075966

شعبه کرج

تلفن: 09199075966

سفته چیست؟

بر اساس قانون تجارت و عرف معاملاتی، سفته، سند تجاری است که به موجب ان، تنظیم کننده و امضا کننده سفته، پرداخت مبلغ تعیین شده در سفته را در تاریخ معین یا عندالمطالبه توسط حامل سفته و یا دارنده سفته تعهد نموده و ملزم به پرداخت و کارسازی مبلغ مندرج در ان می‌باشد.

در معاملات تجاری، چک بیشتر از سفته رواج دارد، چرا که در چک مبلغی معین نشده است و در هر برگ چک، صادر کننده می‌تواند هر مبلغی درج نماید. اما مبالغ مندرج در سفته مشخص است و بر روی هر برگ سفته درج شده است. هر برگ سفته برای مبالغی خاص به کار می رود و بیش از مبلغی که در سفته قید شده معتبر نیست.

نحوه تنظیم سفته

سفته ضمانت کار و سفته بدون تاریخ و سفته معمولی، باید به نحو صحیح و مشخص تنظیم شود تا موجب سو استفاده از سفته ضمانت کار و سفته بدون تاریخ فراهم نشود. الزاماتی که برای صدور سفته باید رعایت شوند، به شرح زیر می باشد:

  • درج تاریخ بر روی سفته و همچنین نقش امضا و مهر
  • مبلغی که باید پرداخت شود باید علاوه بر روی سفته، در محل مخصوص نیز درج شود
  • مشخصات گیرنده وجه سفته و تاریخ پرداخت وجه و یا قید عندالمطالبه باید محض رایت در محل تاریخ
  • نام و نام خانوادگی صادر کننده سفته و نوشتن محل اقامت وی

 

نکات مهم درباره سفته ضمانت کار و سفته بدون تاریخ

  • اگر سفته ضمانت کار و سفته بدون تاریخ، بدون قید نام گیرنده، تنظیم شود، هر شخص می‌تواند در سر رسید سفته را وصول نماید.
  • در صورتی که سفته در وجه شخص معینی صادر می‌شود، عبارت حواله کرد در متن سفته، این اجازه را می‌دهد که هر شخص نیست در مطالبه وجه سفته اقدام نماید. خط زدن عبارت حواله کرد در متن سفته به دارنده امکان  می‌دهد که با ظهر نویسی، سفته را به اشخاص ثالث منتقل کند.
  • اگر در مقابل تاریخ سفته ضمانت و سفته بدون تاریخ عبارت عندالمطالبه‌یا به محض رویت درج شود متعهد و امضا کننده سفته مکلف است به محض مطالبه، وجه ان را پرداخت نماید.

 

ظهرنویسی سفته ضمانت کار و سفته بدون تاریخ

برای وصول وجه سفته می توان با پشت نویسی ان را در اختیار فرد دیگری قرارداد تا نسبت به وصول وجه سفته اقدام نماید و یا اینکه با ظهرنویسی، نسبت به انتقال کامل حق به شخص ثالث اقدام نمود.

 

واخواست سفته

ذینفع سفته مکلف است ظرف ده روز از تاریخ سر رسید سفته، نسبت به واخواست سفته اقدام نماید. واخواست سفته یعنی اعتراض به عدم پرداخت وجه سفته در تاریخ مقرر برگه واخواست سفته از دادگستری و بانک، قابل تهیه است. واخواست نامه در سه نسخه تنظیم می‌شود و توسط دارنده سفته امضا شده و پس از الصاق تمبر، به صادر کننده سفته ابلاغ می‌شود.

در صورت عدم پرداخت وجه سفته، پس از ابلاغ واخواست، ذینفع می‌تواند از طریق تقدیم دادخواست در محاکم دادگستری نسبت به مطالبه وجه سفته از صادر کننده و ظهرنویس ها اقدام نماید.

مسوولیت کیفری دارنده سفته ضمانت کار و سفته بدون تاریخ

اگر در متن سفته قید شده باشد که سفته بابت ضمانت کار و حسن انجام کار صادر شده است و یا نداشتن تاریخ در متن سفته قید شده باشد و دارنده سفته بدون اثبات تقصیر در انجام کار و یا ورود خسارت در انجام کار مورد توافق طرفین، نسبت به دادخواست سفته یا مطالبه وجه سفته اقدام نماید، ممکن است این اقدام وی خیانت در امانت محسوب شود. اما نظر عده ای از قضات و حقوقدانان درباره سفته بدون تاریخ متفاوت است.

بسیاری از حقوقدانان عدم درج تاریخ در سفته تنظیم شده و یا چک صادر شده را نوعی اعطای وکالت به دارنده این اسناد تجاری قلمداد می کنند که به دارنده، این اختیار را داده است که هر زمان بخواهد می‌تواند با درج تاریخ بر روی سفته با چک، نسبت به وصول وجه ان اقدام نماید.

 

نحوه تنظیم سفته ضمانت

جهت جلوگیری از سو استفاده احتمالی از سفته ضمانت کار، سفته بدون تاریخ و یا سفته تضمین در معاملات، می توان صدور و تحویل سفته را در قرارداد قید نمود. در قراردادها، می توان داور مرضی الطرفین و یا داور اختصاصی، قرارداد تا در صورت بروز اختلاف و صدور رای داوری مبنی بر وقوع خسارت و ضرر و زیان، از محل سفته ضمانت کار یا سفته بدون تاریخ، خسارت وارده قابل دریافت و وصول باشد.

حال اگر به هر دلیلی اختلاف بین کارگر و کارفرما پیش آید که منجر به عدم همکاری شود و کارفرما از استرداد سفته ضمانت کار و سفته بدون تاریخ، خودداری می‌نماید امکان طرح دعوا وجود دارد.

 

نحوه پس گرفتن سفته از کارفرما

در صورتی که سفته ضمانت کار و یا سفته بدون تاریخ یا سفید امضا تحویل کارفرما شده باشد، بهتر است رسیدی و یا قراردادی که ثابت کننده این موضوع می باشد را اخذ نماییم. در صورت عدم استرداد سفته ضمانت کار، ابتدا با ارسال اظهارنامه قانونی، وی به کارفرما اعلام نمایید که نسبت به استرداد سفته ضمانت کار اقدام نماید. در صورتی که با ابلاغ اظهارنامه، نسبت به استرداد سفته اقدام ننمود. میتوانید با تقدیم دادخواست استرداد سفته، وابسته داشتن دلایل کافی ازجمله رسید سفته و یا شهادت حداقل دو شاهد، نسبت به استرداد سفته و پس گرفتن ان از کارفرما اقدام نمایید.

مطالبه وجه سفته از ظهرنویس

دارنده سفته و ذینفع، میتواند در هنگام تقدیم دادخواست مطالبه وجه سفته، نام امضا کننده و پشت نویس ها را در ستون خوانده درج نماید. به عبارت دیگر، ظهرنویس ها و صادر کننده سفته، مسوولیت تضامنی در پرداخت وجه سفته دارند. هر کدام از ظهر نویس ها نیز می‌توانند جهت وصول وجه به ید ماقبل خود رجوع نموده وجه پرداختی به طلبکار را مطالبه کنند.

دادخواست مطالبه وجه سفته، ازجمله دعاوی مالی است و نیاز به پرداخت هزینه دادرسی دعاوی مالی دارد. دعوای استرداد سفته از کارفرما و یا استرداد سفته ضمانت کار، نیز معادل مبلغ مندرج در سفته، به عنوان دعوای مالی محسوب شده و پرداخت هزینه دادرسی، لازمه طرح دعوا و تشکیل پرونده می‌باشد.

ادعای جعل در محتو یات سفته

در صورتی که مبالغ مندرج در سفته دستکاری شده باشد و یا تاریخ مندرج در سفته دستکاری شده باشد،امکان ادعای جعل در سفته وجود دارد. باید توجه داشت که ادعای غیر مستند جعل در پرونده‌های حقوقی که مورد توصیه بعضی از کارشناسان حقوقی قرار می گیرد، عمل درستی نبوده و مدعی جعل در صورت عدم اثبات وقوع جعل در سند تجاری مانند سفته و چک، ممکن است با اتهام افترا روبرو شود.

در صورتی که سفته ای بدون تاریخ و بدون مندرجات اصطلاحا سفید امضا صادر شده باشد، درج تاریخ و مبلغ در صورت تحقق شرایط تعیین شده بین طرفین بلا اشکال است. اما اگر شرطی جهت پرداخت وجه سفته در متن سفته و یا طی قرارداد جداگانه ای، مقرر شده باشد، بهتر است به ان شرط ترتیب اثر داده شود.

وجود پرونده‌های بسیار زیاد درباره مشکلات کارمندان در استرداد و پس گرفتن سفته ضمانت کار و سفته بدون تاریخ از کارفرما، گواهی بر وجود نقطه ضعف در تنظیم صحیح سفته می‌باشد. جهت مشاوره حقوقی سفته ضمانت کار و سفته بدون تاریخ، با موسسه حقوقی جق گرا تماس بگیرید.


قبل از هر چیز اگر درگیر پرونده و دعاوی حقوقی مانند دعاوی خانوادگی و یا دعوای کیفری مانند ی ، هک حساب بانکی ، هک شدن وب سایت شرکت ها و غیره هستید یا نیازمند مشاوره تخصصی با وکیل مهاجرت در تهران ، کرج و سایر نقاط کشور عزیزمان هستید، جهت دسترسی به بهترین وکلای پایه یک دادگستری و قاضی های بازنشته هستید از طریق شماره تماس های درج شده در این سایت با ما در تماس باشید.

یکی از طرحهای نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران جهت برقراری نظم و امنیت در جامعه، طرح مبارزه با اراذل و اوباش و برهم زنندگان نظم عمومی است.

برای شکایت از همسایه که به عنوان اراذل و اوباش محل و به اصطلاح گنده لات محسوب می‌شود، نیاز به استشهاد محلی داریم و در مواقعی هم که برای شکایت مزاحمت ملکی، ممانعت ازحق، توهین  ایراد ضرب و جرح از سوی همسایه مزاحم و هتاک مواجه می‌شویم، نیز نیاز به استشهادیه محلی است.

در بیشتر مواقع، مراجعه کنندگان به دفتر گروه وکلای حق گرا ، خواهان نمونه استشهادیه محلی برای شکایت از همسایه هستند.

از این رو لازم دیدیم تا با مشاوره وکیل متخصص کیفری در تهران و همکار گروه وکلای حق گرا، موارد استفاده از استشهادیه برای شکایت از همسایه و تهیه نمونه استشهادیه محلی برای شکایت از همسایه را در ادامه این نوشتار برای شما توضیح دهیم.

سوالات متداول

آیا فرم نمونه استشهادیه محلی برای شکایت از همسایه قابل تهیه از دفاتر دادسراها هست؟

استشهاد محلی برای شکایت از همسایه نیاز به امضای چند نفر از اهالی محل دارد؟

آیا امضای فرم استشهاد محلی برای شکایت از همسایه توسط خانم های همسایه کفایت می‌کند؟

برای رسمی بودن فرم نمونه استشهادیه محلی برای شکایت از همسایه چه اقدامی لازم است؟

موارد کاربرد استشهاد محلی برای شکایت از همسایه

شکایت مزاحمت ملکی

گاهی ممکن است همسایه ای بدون ملاحظه قوانین و مقررات آپارتمان نشینی و یا بدون در نظر گرفتن حقوق همجواران و همسایه ها تا دیر وقت با صدای بلند مشغول جشن و برپایی مهمانی است.

هر چند در این گونه موارد، می‌توان با گزارش موضوع به مرکز فوریت های پلیسی 110 اقدام به دریافت گزارش پلیس و طرح شکایت نمود، ولی تهیه استشهاد محلی برای شکایت از همسایه مزاحم، برای اثبات مزاحمت و محکومیت کیفری وی ضرورت دارد.

یا در مواردی که همسایه با پارک در پارکینگ دیگران و یا ایجاد مزاحمت برای پارک اتومبیل، مرتکب مزاحمت ملکی شده باشد، باز هم تهیه استشهاد محلی برای شکایت از همسایه مزاحم، ضرورت می‌یابد.

شکایت اثبات تصرف عدوانی

استفاده غیر مجاز از مشاعات ساختمان، طبق قانون تملک آپارتمانها در حدود متعارف برای همه ساکنین ساختمان یکسان است.

گاهی احد از همسایه ها با استفاده از نقاط مشاعی ساختمان و فضاهای مشترک اقدام به تصرف عدوانی مشاعات می‌نماید که قابل طرح شکایت کیفری تصرف عدوانی در دادسرای محل وقوع جرم است.

سایر موضوعاتی که نیاز به تهیه نمونه استشهادیه محلی دارد نیز با مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی قابل بررسی و اظهار نظر خواهد بود.

آیا اشخاصی که استشهاد محلی را امضا نموده اند، موظف به ادای شهادت در دادگاه می‌باشند؟

در صورت ضرورت اثبات امر کیفری در دادسرا و دادگاه رسیدگی کننده به موضوع اختلافی، و یا اثثبات امر حقوقی، حضور شاهد در دادسرا و دادگاه کیفری حسب تشخیص قاضی رسیدگی کننده ضرورت دارد.

در صورتی که در امور کیفری شاهد بدون عذر موجه حاضر نشود، قاضی می‌تواند دستور جلب وی را صادر نماید.

اما در امور حقوقی موضوع متفاوت است و در صورتی که امضا کننده استشهادیه حاضر به ادای شهادت در محضر دادگاه نباشد، اجبار وی به اداء شهادت امکان پذیر نیست.

نمونه استشهادیه محلی برای شکایت از همسایه مزاحم

به نام خدا

استشهادیه

اینجانب ، فرزند……ساکن تهران-…………………….از عموم مطلعین و شاهدینی که اطلاع دارند، آقای………در تاریخ……… اقدام به تخریب عمدی درب انباری اختصاصی اینجانب نمود و با اعتراض بنده، با الفاظ رکیک و توهین آمیز، مرتکب فحاشی و توهین شده است، خواهشمندم موارد را ذیل این درخواست گواهی نمایند.

امضا/ تاریخ/ اثر انگشت

اینجانب……………….فرزند………کد ملی……….به نشانی…………تلفن………….مراتب تخریب عمدی انجام شده توسط آقای………همسایه واحد   را که در تاریخ………انجام شده است گواهی نموده و شهادت می‌دهم پس از تذکر آقای….، مشارالیه نسبت به فحاشی با الفاظ……و……اقدام نمود. حاضرم مراتب را در دادگاه نیز شهادت دهم.

                                                           امضا/تاریخ

 


دیوان عالی کشور به عنوان بالاترین مرجع قضایی در ایران، وظیفه نظارت به همه مراجع قضایی و همچنین رسیدگی به تجدید نظر خواهی در پرونده های مهم است.

رسیدگی به درخواست اعاده دادرسی کیفری نیز طبق قانون بر عهده دیوان عالی کشور گذارده شده است.

حل اختلاف بین مراجع دادگستری با سایر مراجع در موارد اختلاف در صلاحیت مصرح در قانون نیز به عهده دیوان عالی کشور است.

در این نوشتار، وکیل متخصص تغییر نتیجه پرونده در دیوان عالی کشور، شما را با میزان احتمال تغییر رای دادگاه در دیوان عالی کشور آشنا خواهد نمود.

رسیدگی مرحله فرجام خواهی در پرونده های حقوقی یکی از وظایف دیوان عالی کشور است.

در این مرحله از رسیدگی منطبق بودن رای صادر شده از دادگاه های حقوقی با موازین شرعی و مقررات قانونی توسط شعبه دیوان عالی کشور انجام می‌شود.

برای دیدن شرایط فرجام خواهی در امور حقوقی به قانون آیین دادرسی مدنی مراجعه فرمایید.

در بعضی از پرونده های کیفری نیز امکان فرجام خواهی در اعتراض به رای دادگاه بدوی وجود دارد.

سوالات مهم در بررسی احتمال تغییر رای دادگاه در دیوان عالی کشور

آیا نسبت به آراء انتظامی قطعی امکان اعاده دادرسی وجود دارد؟

در صورت مثبت بودن پاسخ ، مرجع پذیرش اعاده دادرسی کجا است؟

وضعیت فرجام خواهی در صورت توبه متهم در دیوان عالی کشور چگونه است؟

بهترین وکیل مرحله دیوان عالی کشور کیست؟

پس از نقض رای مورد اعتراض در دیوان عالی کشور چه اقدامی متصور است؟>آیا نسبت به آراء انتظامی قطعی امکان اعاده دادرسی وجود دارد؟src="https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/svg/2199.svg" />پاسخ:

در قوانین مربوط به وکالت چه در قانون  وکالت  مصوب ۱۳۱۵ و چه در لایحه قانونی استقلال کانون وکلای دادگستری مصوب ۱۳۳۳ و چه در ایین نامه های هر دو قانون مذکور، حکم خاصی در این خصوص مقرر نشده و اصطلاحا قانون ساکت است.

فقط در ماده ۷۵ آیین نامه لایحه قانونی استقلال  مصوب ۱۳۳۴  مقرر شده:

احکام انتظامی تا مجازات درجه ۳ قطعی  و از درجه ۴ به بالا( یعنی از مجازات تنزل  به بالا)ظرف ده روز توسط محکوم علیه قابل تجدیدنظر در دادگاه عالی انتظامی قضات است.

در خصوص اعاده دادرسی حکمی مقرر نشده و بعلت سکوت قانونگدار اختلاف نظر وجود دارد src="https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/svg/2705.svg" />نظر اول _ برخی معتقدند چون قانونگذار نحوه اعتراض به احکام و مراجع اعتراض را بیان کرده و در خصوص اعتراض به احکام از طریق اعاده دادرسی حکمی مقرر نکرده است، لذا سکوت قانونگذار به مفهوم عدم پذیرش اعاده دادرسی است.

چرا  که قانونگذار در مقام بیان بوده وبا علم و اطلاع از طریقه اعاده دادرسی، بصورت عالمانه و اگاهانه  این  طریق اعتراض را پیش بینی نکرده  است.

اصطلاحا سکوت قانونگذار را  به مفهوم منع پذیرش اعاده دادرسی نسبت به احکام قطعی انتظامی تفسیر می کنند.src="https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/svg/2705.svg" />نظر دوم_  طرفداران این نظریه معتقدند سکوت قانون به مفهوم منع پذیرش اعاده دادرسی نیست.

با توجه باینکه مقررات انتظامی ویژگی جزایی و تنبیهی دارند.

در صورت سکوت مقررات انتظامی، امکان استفاده از حقوقی که در مقررات جزائی از جمله ایین دادرسی کیفری بنفع متهم و محکوم علیه پیش بینی شده، در دادرسی  انتظامی  هم وجود دارد.

مع الوصف اگر یکی از مصادیق اعاده دادرسی مندرج در ماده ۴۷۴ قانون آیین دادرسی کیفری برای محکوم علیه حکم انتظامی حادث شود ، ایشان حق اعاده دادرسی  نسبت به حکم انتظامی قطعی را  خواهد داشت. />سوال: مرجع پذیرش اعاده دادرسی از احکام قطعی انتظامی کدام مرجع است؟ />نظر باینکه برابر ماده ۴۷۶ ق ادک مرجع اعاده دادرسی از احکام قطعی کیفری، دیوان عالی کشور مقرر شده است.

یعنی در احکام قطعی حقوقی که مرجع پذیرش اعاده دادرسی همان محکمه ای  که حکم قطعی حقوقی را صادر کرده، می باشد.

ولی در احکام قطعی کیفری مرجع  پذیرش اعاده دادرسی را مرجع عالی یعنی دیوان عالی کشور تعیین کرده است.

لذا اگر حکم محکومیت انتظامی وکیل در دادگاه انتظامی قضات قطعیت یافته باشد، در صورت حدوث مصادیق  و جهات اعاده دادرسی، مرجع پذیرش اعاده دادرسی  دادگاه عالی تجدیدنظر انتظامی قضات است.

اگر این مرجع، اعاده دادرسی را تجویز کند ضمن نقض حکم محکومیت سابق، پرونده را جهت رسیدگی ماهوی به شعبه همعرض دادگاه عالی انتظامی قضات ارجاع می کند.

(نمونه های متعددی از پذیرش اعاده دادرسی توسط دادگاه عالی تجدیدنظر قضات وجود دارد که ضمن تجویز اعاده دادرسی به شعب ۳ و ۴  دادگاه  انتظامی قضات ارجاع که متعاقبا نسبت به نقض احکام محکومیت قطعی انتظامی اقدام نموه اند).

برابر قانون نظارت بر رفتار قضات مصوب ۱۳۹۲

رسیدگی انتظامی در دادگاه انتظامی قضات دو مرحله ای است یعنی دو دادگاه انتظامی قضات  وجود دارد:

دادگاه عالی انتظامی قضات

دادگاه عالی تجدیدنظر انتظامی قضات src="https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/svg/2733.svg" />سوال : اگر دادگاه انتظامی کانون حکم قطعی تا مجازات درجه ۳ صادر کرده باشد، در صورت تحقق یکی از مصادیق اعاده دادرسی، مرجع پذیرش اعاده دادرسی کدام مرجع است؟src="https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/svg/2705.svg" />بنظر می رسد با توجه باینکه در امور جزائی مقرر شده مرجع عالی حق پذیرش اعاده دادرسی را دارد.

در این فرض هم دادگاه عالی تجدیدنظر انتظامی قضات صالح به پذیرش اعاده دادرسی است.

تا پس از نقض و  صدور تجویز اعاده دادرسی پرونده را به شعبه همعرض دادگاه انتظامی کانون وکلای دادگستری ارجاع می دهد.

البته ناگفته نماند در این خصوص نظریه اکثریت معتقد به عدم وجود حق اعاده دادرسی است.

تا کنون نیز نگارنده نمونه ای از پذیرش اعاده دادرسی را ندیده است.

آیا توبه متهم از موارد اعاده دادرسی در دیوان عالی کشور است؟

مشاوره حقوقی توبه متهم

منظور از «قبل از اثبات جرم» مذکور در ماده ۱۱۴ قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲ چیست؟ آیا مرحله صدور رأی قطعی است یا رأی دادگاه بدوی و یا صدور کیفرخواست و یا اقرار متهم در نزد قاضی، شهادت شهود و یا مقطع یگری؟src="https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/svg/2705.svg" />نظریه می شماره ۱۹۰۷/۹۳/۷ مورخ ۱۱/۸/۱۳۹۳)

منظور از عبارت «متهم قبل از اثبات جرم توبه کند» در ماده ۱۱۴ قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲ این است:

دادگاه رسیدگی کننده در هر مرحله از مراحل دادرسی، اعم از بدوی یا تجدیدنظر (قبل از صدور حکم قطعی) توبه متهم را احراز نماید و با توجه به اوضاع و احوال متهم، ندامت و اصلاح وی نیز برای قاضی دادگاه محرز شود.

صدور کیفرخواست، اقرار متهم، شهادت شهود که مقدمات صدور حکم است یا رأی بدوی که قابل تجدیدنظر باشد، اثبات جرم تلقی نمی شود.

فرق متشاکی، متهم و مجرم چیست؟

از نظر قانونگذار میان فردی که مورد اتهامی می‌باشد پیش از آنکه اتهام وارده به ایشان ثابت گردد و پس از آن تفاوت وجود دارد.

به عبارت دیگر بار‌ها اصطلاحی همچون شاکی، متهم، مجرم و ازین دست را شنیده ایم.

بسیار نیز اتفاق افتاده که این الفاظ را در جایی که باید استعمال شود استفاده نکرده و هر یک را در جای دیگری به کار بردیم.

مثلا شخصی که تازه شکایتی علیه وی ثبت شده را متهم یا مجرم خوانده ایم.

درحالیکه از نظر قانونی میان این الفاظ تفاوت وجود داشته و می‌بایست هر لفظ را در جای خود به کار برد.

از همین روی باید بیان داشت چنانچه شاکی یا به عبارتی همان شخصی که جرم روی او واقع می‌شود تعقیب مرتکب را بخواهد و اقدام به شکایت نماید، به فردی که علیه وی شکایت مطرح می‌شود، متشاکی(مشتکی عنه) یا همان مظنون گفته می‌شود.

استعمال لفظ مظنون به جهت این است که شاکی ادعا کرده و هنوز ادعای وی به اثبات نرسیده است.

پس نمی‌توان صرفا با تکیه بر ادعای شاکی به افراد عنوان مجرم را که دارای آثار حقوقی فراوانی می‌باشد نسبت داد.

اما در ادامه تحقیق و رسیدگی به شکایت شاکی، مظنون احضار شده و به وی تفهیم اتهام می‌شود.

به عبارت دیگر وی در جریان موضوع شکایت قرار می‌گیرد. چنانچه مشخص گردد اتهام وارده متوجه مظنون می‌باشد، در این مقطع است که وی متهم نامیده می‌شود.

متعاقب این اتفاق متهم به حکم قانون دارای حقوقی از جمله حق سکوت، حق داشتن وکیل و … می‌گردد.

البته این مطلب به معنای عدم امکان استفاده از وکیل دادگستری توسط مظنون نمی‌باشد.

بلکه منظور حقی است که توسط مقام قضایی بایستی به اطلاع متهم برسد.

اما همانطور که متهم دارای حقوقی است، بازپرس نیز بعد از وارد دانستن موضوع اتهام و تلقی نمودن عنوان متهم بر فرد مظنون می‌بایست اقدام به صدور قرار تامین مناسب در خصوص متهم نماید.

در نهایت پس از آنکه اتهام متوجه شخص مشتکی عنه شود و وی متهم شناخته شود، تحقیق و رسیدگی در مورد وی شروع خواهد شد.

در صورتی که مسلم گردد که متهم واقعا عمل مجرمانه را انجام داده است عنوان مجرم در مورد وی به کار برده می‌شود.

در برخی جرائم، اثبات جرم بگونه‌ای است که تحقیقات مربوط به آن را میتوان در غیاب متهم انجام داد و اثبات جرم نیز بعضا نیاز به حضور وی ندارد.

 


بر اساس قانون پس از طلاق برخی از اموال شوهر به همسر خود می رسد.

به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان ، پس از طلاق شوهر موظف است که مهریه همسر خود را به صورت کامل پرداخت کند، اما گاهی اوقات ممکن است پس از طلاق نصف دارایی های مردم به زن برسد.

بیشتر بخوانید :

اگر طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و دادگاه تشخیص دهد که طلاق به دلیل تخلف زن از وظایف همسری او یا نتیجه سوء اخلاق یا رفتار زن نباشد شوهر را مکلف می کند تا نصف دارایی هایی را که در ایام زندگی با زوجه تقسیم کند.

بر این اساس شوهر اگر خود بخواهد زن را طلاق دهد و نتواند هیچ دلیل منطقی مبنی بر تخلف زن از وظایف همسری خود را به دادگاه ثابت کند باید نصف دارایی های خود را که در سالیان زندگی با همسرش به دست آورده با او تقسیم کند.


 براساس ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی «مرد می تواند با رعایت شرایط مقرر در این قانون و با مراجعه به دادگاه ، تقاضای طلاق همسرش را داشته باشد» و این یعنی به موجب مقرره فوق هم اکنون فرمان زندگی مشترک در دست مردان است. به همین منظور معاونت امور ن سال گذشته لایحه ای را جهت اصلاح ماده ۱۱۳۳ مبنی بر ساماندهی اختیار طلاق شوهر با هدف تحکیم خانواده و با توجه به رویکرد قانون برنامه ششم توسعه مبنی بر کاهش آمار طلاق و نیز عدالت جنسیتی تدوین و به دولت ارائه کرد، اما حالا کمیسیون اصلی دولت می گوید آمار و میزان طلاق هایی که از سوی مردان درخواست می شود، چندان بالا نیست و چندان با مسئله حادی مواجه نیستیم.

در همین رابطه شهناز سجادی-دستیار حقوق شهروندی معاون رئیس جمهور در امور ن و خانواده در گفت وگو با ایسنا، می گوید: طبق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی در حال حاضر مرد می تواند با پرداخت حقوق مالی زوجه با مراجعه به دادگاه بدون نیاز به ادله، درخواست طلاق همسرش را کند و دادگاه در صورت تامین حقوق مالی زوجه توسط زوج مکلف است اجازه طلاق را به مرد تحت عنوان گواهی عدم امکان سازش صادر کند، لذا مرد با رعایت پرداخت حقوق مالی زن مانند اجرت المثل و مهریه که هم اکنون هم مطالبه این گونه حقوق مالی از سوی زوجه دارای چالش است، می تواند همسر خود را بدون هیچ دلیلی طلاق دهد.این وکیل پایه یک دادگستری تاکید کرد: به عبارت دیگر قاضی صرفا می تواند حقوق مالی زن را لحاظ کند اما هیچگونه مخالفتی نسبت به موضوع طلاق در خواستی زوج نمی تواند داشته باشد. این امر نشان می دهد مرد با حق برهم زدن یک طرفه عقد نکاح اختیار مطلق دارد و هر وقت بخواهد می تواند زن خود را طلاق دهد. با چنین اختیار غیرحقوقی و غیرعادلانه، ن به تداوم زندگی مشترک اطمینان و امنیت خاطر ندارند و این درحالیست که قانون اساسی به موضوع تحکیم خانواده تاکید دارد.

وی ادامه داد: به همین منظور معاونت امور ن و خانواده لایحه پیشنهاد اصلاح ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی را با هدف تحکیم خانواده، اعتماد و امنیت خاطر ن در بقا و تداوم زندگی مشترک و نیز در راستای تکلیف کاهش آسیب اجتماعی طلاق مقرر در قانون برنامه ششم توسعه، تدوین و به کمیسیون لوایح دولت ارائه کرد. کلیات این لایحه در ابتدا در کمیسیون فرعی دولت مطرح شد، اما نمایندگان حقوقی دستگاه های دولتی رای مثبتی به این طرح ندادند و پس از آن در کمیسیون اصلی لوایح مطرح شد، اما آقایان در این کمیسیون نیز به لایحه نظر مثبت نشان ندادند؛ توجیه غالب اعضای کمیسیون این بود که «میزان طلاق هایی که از سوی مردان درخواست می شود کم است و در حال حاضر نیز در این زمینه با مسئله حاد و ضروری مواجه نیستیم که درصدد تغییر قانون برآییم.»

دستیار حقوق شهروندی معاون رئیس جمهور در امور ن و خانواده تصریح کرد: در حالی که معاونت بر این باور است که قبل از وقوع بحران باید به فکر چاره اندیشی برای حل آسیب های اجتماعی بود، به خصوص که هر چند آمار طلاق توسط زوج در حال حاضر بیش از ۳۰٪ طلاق های مطرح نیست، اما ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی ضمن اینکه تهدیدی بر تحکیم و تداوم نهاد «خانواده» به عنوان ضرورت و پایه های جامعه است، دارای آثار سویی نیز است، از جمله عدم امنیت پایداری زندگی مشترک برای ن که در نتیجه منجر به وقوع پدیده بحرانی تورم مهریه شده و این تورم چالشی برای خانواده ها و سیستم قضایی است.

این وکیل پایه یک دادگستری در ادامه درباره آخرین وضعیت لایحه «محدودسازی حق طلاق شوهر» بیان کرد: در روند رسیدگی به لایحه پیشنهادی معاونت ن در کمیسیون های اصلی و فرعی لوایح دولت، با وجود جو منفی و مقاومت کمیسیون اصلی در مقابل این لایحه، به لطف رئیس کمیسیون اصلی لوایح، جهت فرصت بررسی دوباره، این لایحه به معاونت حقوقی ریاست جمهوری ارجاع شد تا موارد لایحه پیشنهادی اصلاح ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی بیشتر مورد بررسی قرار گیرد.بنابر اظهارات سجادی، با تشکیل کارگروهی در معاونت حقوقی ریاست جمهوری، طی جلساتی اصل ضرورت اصلاح ماده قانونی مذکور و متن لایحه مورد بررسی حقوقدانان قرار گرفت و متن با همان هدف و ماهیت قبلی با اجماع اعضا از جمله نمایندگان معاونت از نظر شکلی تغییراتی کرد سپس لایحه مجددا به کمیسیون اصلی لوایح اعاده و در طرح رسیدگی است.وی معتقد است که دو قوه مقننه و مجریه در دوره فعلی، در توجه و تصویب لوایح و طرح های ارائه شده در حوزه ن، نقش کم رنگ و حداقلی را نسبت به ادوار قبلی ایفا کرده اند و این امر در دولت ها و نیز مجالس گذشته کم سابقه بوده است.


دیگه نمیخوام تو رو! مشخصات موکل نام: نسترن وضعیت ظاهری: سی و هفت ساله. جوان و خوش بر و رو. زود ازدواج کرده برای همین هم با این‌که خیلی جوان است دختر ۹ ساله دارد. بسیار مضطرب است و نمی‌داند چه بلایی سر زندگیش آمده. موضوع پرونده: طلاق به درخواست زوج وضعیت خانوادگی: یک دختر ۹ ساله. پدر و مادرش از هم جدا شده‌اند. طلاق بائن در این دوره زمونه و به دلیل وجود قوانین کمتر مردی پیدا می‌شود که ریسک دادن دادخواست طلاق از ناحیه خودش را بپذیرد.
از منظر قانونی،بیمه بیکاری کاملاً جنبه حمایتی داشته و از نوع مقررات آمره است یعنی توافق کارگر و کارفرما تأثیری در برخوردار نشدن کارگر واجد شرایط از دریافت مقرری بیمه بیکاری ندارد. لذا در این مقاله سعی بر آن است تا از دیدگاه قانون کار، تأمین اجتماعی و آیین نامه‌های مربوطه، بیمه بیکاری، شرایط و نحوه استفاده از آن را مختصر و گویا توضیح دهیم تا در شرایط مبتلا به، کارگران بتوانند در زمره این حمایت شغلی قرار گرفته و از مزایا و منافع آن استفاده کنند.
پس از گذر از مراحل خواستگاری و نامزدی، وقتی صحبت از ازدواج رسمی به میان می‌آید، از مهم‌ترین سوالات زوجین این هست که کدام شروط ضمن عقد ازدواج را استفاده کنیم؟ از آنجاکه ازدواج هم یک قرارداد است و بر اساس این قرارداد، حقوق و تکالیفی برای طرفین ایجاد می‌شود، هر کدام از طرفین می‌توانند شروطی را به نفع خود در این قرارداد درج کنند. در ادامه توضیحات بیشتری در مورد شروط ضمن عقد و شروط از پیش ذکر شده ازدواج به شما ارائه می‌شود.
این سوال که چگونه از حق خود دفاع کنیم به احتمال خیلی زیاد سوالی است که ذهن خیلی از افراد رو درگیر خودش می کنه. در خیلی از مواقع که حقی از ما ضایع می‌شه به این موضوع فکر می کنم که چگونه از حق خود دفاع کنیم . احتمالا برای شما هم پیش اومده باشه که هر زمان توی صفی قرار دارید یک آدم زرنگ میآد و خودش رو جلوتر از شما جا میزنه و میآد کارش رو انجام میده. توی اینجور مواقع اکثر ما خیلی حرص می‌خوریم که چرا نمی‌تونیم از حق خودمون دفاع کنیم و سر نوبت خودمون توی صف
تهران- ایرنا- خبر شهادت (ترور) سردار سرلشکر قاسم سلیمانی فرمانده نیروی قدس سپاه پاسداران انقلاب اسلامی و ابومهدی المهندس معاون الحشد الشعبی در حمله آمریکایی‌ها در نزدیکی فرودگاه بغداد بسرعت تبدیل به مهمترین خبر در سطح رسانه های جهانی شد. تلویزیون رسمی عراق بامداد جمعه شهادت (ترور) سردار سرلشکر حاج «قاسم سلیمانی»، فرمانده نیروی قدس سپاه پاسداران انقلاب اسلامی و «ابومهدی المهندس»، معاون الحشدالشعبی در حمله آمریکا به نزدیکی فرودگاه بغداد شد.
فصل اول: مقدمه بدون شک تکامل نسل بشر و دستیابی او به جهان با تکیه بر تجربیات و علم در سایه عقل، بالنتیجه وی را در مسیری هدایت می کند که ابداعاتی را برای زندگی آرامتر و راحتتر انجام دهد، گویی عقل وی با سیطره بر دنیای مدرنیته می خواهد جهان را به تسخیر خود درآورد و در جهت دستیابی به این هدف قوانین ابزاری است در دست وی که ابداعاتش را در مسیر منظم هدایت می کند. می دانیم که در جهان امروزی گرایش به اقتصاد از نظر همگان پوشیده نیست انسان دارای دو بعد در اجتماع است
وکیل و بطور کلی حرفه وکالت از جمله مشاغلی است که در زندگی خصوصی افراد و نیز شرایط عمومی جامعه نقش بسیار حساس و حیاتی دارد. وکیل مانند پزشک محرم اسرار و رازهای مگوی افراد است. وکیل خوب، راهگشای مشکلات لاینحلی است که گاه افراد را از هستی ساقط می‌نماید. بسیاری از افراد به دلیل عدم آگاهی لازم از مسائل حقوقی و عدم استفاده از مشاور حقوقی یا وکیل، درگیری پرونده‌های حقوقی و کیفری می‌شوند که بعضاً خسارات جبران ناپذیری به آنان وارد می‌کند.
اغراق نمی‌باشد که ازدواج را به عنوان نقطه عطف زندگی انسان ها برشماریم و انتخاب شریک زندگی را به عنوان سرنوشت سازترین تصمیم زندگی در نظر داشته باشیم. مسئله ازدواج در تمامی ملل ، فرهنگ ها ، ادیان و… از اهمیت ویژه ای برخوردار میباشد و یکی از زیباترین لحظات زندگی انسان را می توان زمان ازدواج و تشکیل خانواده مستقل تلقی کرد. در کشور ما نیز به دلیل مبانی دینی و فرهنگ غنی ایرانی که همیشه در خصوص تقدس پیوند ازدواج تاکید ورزیده؛ آداب و رسومی برای ازدواج و شروع زندگی
چک وصولی به چکی گفته می‌شود که صحت آن مورد تایید بانک بوده و بانک نسـبت بـه پرداخت آن اقدام کرده است اما چک برگشتی به چکی گفته می‌شود که در هنگام ارائه به بانک جهـت وصول، به دلایلی غیر قابل پرداخت است. از جمله مواردی که منجر به برگشت چک می‌شود تطابق نداشتن امضا، نقص داشتن امضا و مخدوش بودن امضا چک است. همچنین مغایرت تاریخ عددی و حروفی، مخدوش بودن مندرجات چک، مغایرت مبلغ حروفی با عددی چک، مسدود بودن حساب، مسدود بودن چک با این سری و سریال،کسر یا فقدان موجودی
حسن نوروزی، سخنگوی کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس ایران گفت: انتشار اخبار کذب پیرامون ویروس کرونا کشور را به تعطیلی کشانده و هزاران میلیارد خسارت اقتصادی ایجاد می‌کند. منتشرکنندگان این اخبار به یک تا سه سال مجازات حبس محکوم می‌شوند. به گزارش خانه ملت، نوروزی گفت: این اقدام بر اساس قانون مجازات اسلامی نشر اکاذیب محسوب شده و برای افرادی که مرتکب این جرم شوند بین یک تا سه سال مجازات حبس و تعیین شلاق در نظر گرفته شده است.
حسن نوروزی، سخنگوی کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس ایران گفت: انتشار اخبار کذب پیرامون ویروس کرونا کشور را به تعطیلی کشانده و هزاران میلیارد خسارت اقتصادی ایجاد می‌کند. منتشرکنندگان این اخبار به یک تا سه سال مجازات حبس محکوم می‌شوند. به گزارش خانه ملت، نوروزی گفت: این اقدام بر اساس قانون مجازات اسلامی نشر اکاذیب محسوب شده و برای افرادی که مرتکب این جرم شوند بین یک تا سه سال مجازات حبس و تعیین شلاق در نظر گرفته شده است.
آموزش نحوه پیگیری دادخواست طلاق در سامانه ثنا در حال حاضر پیگیری دادخواست طلاق در سامانه خدمات الکترونیک قضایی امکان پذیر شده است که به منظور استفاده از این خدمات ، شخص متقاضی نخست باید در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشد و رمز شخصی ورود به سامانه ثنا را پس از احراز هویت در یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دریافت نموده باشد . برای پیگیری دادخواست طلاق ، ابتدا باید به سامانه خدمات الکترونیک قضایی به نشانی adliran.ir مراجعه نمود و از قسمت سمت راست در بالای

تبلیغات

آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها

دانلود تحقیق نی مووی . کولرهای آکسیال گلخانه ای سرماسان اجاره فلزیاب 09192121179 چت روم شلوغ آپشن خودرو | دنیای آپشن